Asuntos relacionados con los términos referentes al local, equipamiento e insumos
- ¿los planos y especificaciones de construcción son determinados por el franquiciador?, y si es así, ¿se extiende este control hasta la selección del contratista y la supervisión de la construcción?
- ¿existe algún tipo de restricciones sobre remodelaciones o redecorados?
- ¿el equipo y los insumos deben ser comprados del franquiciador o de uno de sus proveedores autorizados o el franquiciante es libre de realizar sus compras donde major le convenga?
- cuando el franquiciante deba comprarle al franquiciador ¿se consideran esas ventas como “ventas a consignación”, o le serán financiadas?, y si es asi, ¿bajo qué términos?
- ¿el contrato estipula la forma en la que se proveerán y pagarán los insumos, como quién lo hará y bajo qué términos?
- ¿el contrato obliga al franquiciante a una cuota mínima de compras?
- ¿cuáles son los controles que se incluyen en relación a la apariencia del local, equipamiento, accesorios, decoración, mobiliario, todo tipo de mantenimiento y reemplazos? Existe algún tipo de limitación en relación a este tipo de erogaciones?
- ¿el franquiciador cuenta con algún tipo de seguro de grupo?, y si no, ¿qué tipo de cobertura se requiere, en qué limites y a qué costo?, ¿el franquiciador requiere que se le incluya como tercero en la póliza de seguro por daños a terceros que el franquiciante deba obtener?
Aspectos referentes a los términos de operación de la franquicia
- ¿el franquiciante está obligado a atender personalmente la conducción de la franquicia?, y si es así, ¿en qué papel y bajo qué condiciones específicas?
- ¿cual es el grado de control sobre las operaciones de la franquicia por parte del franquiciador, particularmente en relación a mantener la identidad de la franquicia y calidad de los productos?
- ¿qué tipo de ayudas administrativas, capacitación y asistencia será proveída por el franquiciador?, ¿está incluido el costo en el pago de servicios y regalías?
- ¿la publicidad será a nivel local o nacional?, y ¿cómo se compartirán los costos en cada caso?
- Si se deja la publicidad local al franquiciante, ¿el franquiciador tiene algún control sobre las campañas que se realicen o comparte alguna parte del costo?
- ¿el franquiciador provee materiales promocionales en el Punto de Venta (POP), listas de correos, etc?, ¿a qué costo?
- ¿cuáles son los requerimientos de registros constables, contabilidad y reportes?, ¿quién paga para que se cumplan?
- ¿se establecen cuotas de ventas y servicios?, y si es así, ¿cuáles son las penalidades por no cumplirlas?
- ¿se especifica en el contrato de franquicia los días y horarios de operación?
- ¿existe algún tipo de límite sobre los artículos que se pueden vender?
- ¿el franquiciador negocia compras por volúmen?, y ¿el franquiciatario está obligado a participar en dichas compras?
- ¿quien establece el procedimiento de reclutamiento y contratación de empleados al início y durante la operación de la franquicia?
Asuntos relativos a los términos sobre el cierre de operaciones y renovación de contrato
- ¿el franquiciador tiene el derecho absoluto de terminar el contrato de franquicia si ciertas condiciones no se cumplen ya sea durante la vigencia del contrato o al final del mismo?
- ¿se especifica en el contrato los terminus bajo los cuales el franquiciatario puede recomprar la franquicia?
- ¿se especifica en el contrato si el franquisiador tiene la primera opción de compra o la única para adquirir alguno o todos los equipos, mobiliario, accesorios e insumos de la franquicia en el caso de que el contrato se de por terminado por causa justa por cualquiera de las partes?
- Si ocurre la situación anterior ¿cuáles serían los términos de la compra?
- ¿existe alguna previsión sobre autorizar una valuación independiente del negocio?, ¿se otorga algún valor futuro sobre el valor por utilidades esperadas?
- ¿el contrato original incluye alguna cláusula en la que se determine que el valor a pagar por el franquiciador no podrá ser, en ningún caso, superior al pago inicial realizado por el franquiciatario?, y en caso de ser así, ¿esto elimina automáticamente cualquier pago por encima de esa cantidad por concepto de compensación por utilidades futuras esperadas?.
- ¿cuáles son las condiciones bajo las cuales el franquiciatario puede dar por terminada la franquicia?, ¿enfermedad?, ¿incapacidad parcial o permanente?, en tales casos, los términos para el cierre del local difieren en alguna manera?
- ¿está limitado el franquiciatario de participar en un negocio similar después de haber dado por terminada la franquicia?, y si es así, ¿durante cuanto tiempo?
- ¿en caso de que se rente el local, ¿la vigencia debe coincidir con la terminación de la franquicia?
- ¿el contrato prevé el tiempo suficiente para amortizar los pagos de capital?
- ¿el franquiciador ha realizado los arreglos para retirar y transportar los anuncios, letreros, logotipos, etc y cualquier otro tipo de símbolos que identifiquen a la franquicia?
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